Tu hotel KEU en 120 días, con una
rentabilidad anual de hasta el 60%.
Desde la preparación del sitio hasta que esté listo para los huéspedes en un tiempo récord de 120 días.
Elimine las demoras de los contratistas con una construcción fuera del sitio diseñada con precisión.
Nos encargamos de todos los trámites burocráticos, tú cobras el ROI.
Nuestro equipo de expertos le guiará en cada parte del proceso.
Optimice su portafolio con el modelo residencial más escalable.
Expertos en climas extremos
La evolución del sector inmobiliario:
Mampostería tradicional vs. Ingeniería KEU.
Mampostería tradicional
- De 12 a 24 meses (sujeto a condiciones climáticas y retrasos).
- Proceso burocrático incierto en la oficina local de permisos.
- Dependencia de contratistas y escasez de trabajadores.
- Resistencia a la intemperie variable según la calidad de la mezcla y la supervisión.
- Alto mantenimiento (grietas, filtraciones y pintura constante).
- Presupuestos abiertos que siempre aumentan.
Ingeniería KEU
- 120 días garantizados de principio a fin.
- Los expertos locales en permisos agilizan todo el proceso.
- Precisión de fábrica: Cero estrés con contratistas externos.
- Resiste los climas más extremos, nieve, altas temperaturas, fuertes vientos y lluvia.
- 0% Mantenimiento: Materiales resistentes al salitre.
- Inversión fija y predecible: Sin sorpresas ocultas
Nuestros modelos
CASO DE ÉXITO CON KEU
Puerto rico
11 KEU LITTLE
INFRAESTRUCTURA
$330.000
-CIMENTACIÓN
-ELECTRICIDAD
-AGUA
-TANQUE SÉPTICO
TERRENO
$330.000
KEU LITTLE
$1.430.000
INVERSION TOTAL
$2.060.000
OCPACION
80%
292/365
PRECO x NOCHE
$350
por unidad
RETORNO ANUAL
$1.124.000
RENDIMIENTO
54.6%
CASO DE ÉXITO CON KEU
Puerto rico
11 KEU LITTLE
INFRAESTRUCTURA
16.02%
330.000$
PRECIO APROXIMADO
-CIMENTACIÓN
-ELECTRICIDAD
-AGUA
-TANQUE SÉPTICO
UNIDADES KEU
69.42%
1.430.000$
11
KEU LITTLE
ESSENTIAL
TERRENO
14.6%
300.000$
TOTAL INVESTMENT
$2.060.000
OCUPACIÓN (dias)
292/365
PRECIO POR NOCHE
Cada unidad
80%
350$
OCUPACIÓN (dias)
292/365
PRECIO POR NOCHE
Cada unidad
80%
350$
RETORNO EN UN AÑO
$1.124.000
BENEFICIO
54.6%
Calcula tu ROI
Proyecta tus ganancias estimadas por alquiler temporal
$ 0.00
$ 0.00
RENTABILIDAD COMPROBADA
casos de estudio
Caso 1:
Tienes tu propio terreno
En este caso, manejamos la viabilidad en caso de que tengas tu propio terreno con espacio para:
INFRAESTRUCTURA
13.33%
40.000$
-CIMENTACIÓN
-ELECTRICIDAD
-AGUA
-TANQUE SÉPTICO
UNIDADES KEU
86.67%
260.000$
UNIDADES KEU
2
KEU LITTLE
ESSENTIAL
INVERSION TOTAL
$300.000
OCUPACION
80%
292/365
PRECO x NOCHE
$300
each unit
RETORNO ANUAL
$175.200
RENDIMIENTO
58.4%
Caso 2:
Aun no cuenta con el terreno
Aqui manejamos la viabilidad en caso de que no tenga un terreno y tenga que comprarlo.
INFRAESTRUCTURA
10%
40.000$
-CIMENTACIÓN
-ELECTRICIDAD
-AGUA
-TANQUE SÉPTICO
UNIDADES KEU
65%
260.000$
TERRENO
25%
260.000$
precio aproximado
INVERSION TOTAL
$300.000
OCUPACION
80%
292/365
PRECIO x NOCHE
$300
por unidad
RETORNO ANUAL
$175.200
RENDIMIENTO
43.8%
RENTABILIDAD COMPROBADA
casos de estudio
Caso 1:
Tienes tu propio terreno
En este caso, manejamos la viabilidad en caso de que tengas tu propio terreno con espacio para:
2 KEU LITTLE
INFRAESTRUCTURA
13.33%
40.000$
-CIMENTACIÓN
-ELECTRICIDAD
-AGUA
-TANQUE SÉPTICO
UNIDADES KEU
86.67%
260.000$
02
KEU LITTLE
ESSENTIAL
OCUPACIÓN (dias)
292/365
PRECIO POR NOCHE
Cada unidad
80%
300$
RETORNO EN UN AÑO
$175.200
BENEFICIO
58.4%
Caso 2 :
Aun no cuenta con el terreno
Aqui manejamos la viabilidad en caso de que no tenga un terreno y tenga que comprarlo.
INFRAESTRUCTURA
10%
40.000$
-CIMENTACIÓN
-ELECTRICIDAD
-AGUA
-TANQUE SÉPTICO
UNIDADES KEU
65%
260.000$
02
KEU LITTLE
ESSENTIAL
TERRENO
25%
260.000$
PRECIO APROXIMADO
-CIMENTACIÓN
-ELECTRICIDAD
-AGUA
-TANQUE SÉPTICO
OCUPACIÓN (dias)
292/365
PRECIO POR NOCHE
Cada unidad
80%
300$
RETORNO EN UN AÑO
$175.200
BENEFICIO
43.8%
PAISAJISMO
Cada proyecto de KEU comienza con el terreno donde se construirá.
El terreno y la arquitectura se conciben conjuntamente, en un proceso donde todo se ajusta para lograr un equilibrio funcional y estético.
El equipo de KEU también contribuye al diseño del entorno: la vegetación, los senderos, las zonas de sombra y los espacios exteriores se planifican en armonía con la casa, para que el interior y el exterior se integren desde el principio.
Eventualmente, incluso antes de que comience la construcción.
La visualización 3D permite explorar el proyecto como si estuviera terminado: comprender su escala, estudiar la orientación solar y realizar ajustes.
DURABILIDAD
Y
MANTENIMIENTO
La estructura metálica de la KEU cuenta con un sistema de pintura industrial de alta durabilidad, diseñado específicamente para soportar entornos exigentes. En las zonas expuestas, se alcanza un espesor promedio de 400 a 500 micras, equivalente al utilizado en infraestructuras como puentes o estructuras marinas, lo que garantiza una protección excepcional contra la corrosión y los agentes atmosféricos.
Los perfiles de aluminio de la fachada y la carpintería exterior ofrecen una durabilidad excepcional gracias a la naturaleza inherente del material, resistente a la oxidación y sin necesidad de tratamientos adicionales. El aluminio lacado o anodizado se mantiene inalterado con un mantenimiento mínimo; basta con una limpieza periódica con agua y jabón neutro.
El acristalamiento exterior consiste en vidrio de seguridad de doble acristalamiento, sellado y tratado para resistir cambios térmicos, impactos y condiciones climáticas adversas. Su durabilidad es muy alta y no requiere mantenimiento estructural más allá de la limpieza convencional de la superficie. Al ser cristales tratados, mantienen sus propiedades ópticas y mecánicas durante décadas.
PINTURA
ALUMINIO
VIDRIOS
PLAN DE
RENOVACIÓN
1. Sistema Fitlock: Paneles Fácilmente Reemplazables
Gracias al sistema Fitlock, los paneles de las paredes interiores se pueden reemplazar con rapidez y precisión en caso de daños.
2. Sellado y Mantenimiento de Ventanas
Las juntas perimetrales de silicona alrededor de las ventanas son esenciales para prevenir fugas y mantener un aislamiento eficiente. Con el tiempo, especialmente en climas húmedos o con alta exposición solar, pueden deteriorarse.
3. Mantenimiento Estructural y Pintura de la Parte Inferior
El 90% de la estructura de la KEU está protegida por paneles sándwich, lo que reduce su exposición directa al medio ambiente. Sin embargo, la parte inferior requiere una inspección visual cada dos años.
4. Limpieza e inspección del techo
El techo de KEU está protegido con una doble membrana bituminosa, un sistema robusto y duradero contra goteras.
Se recomienda una inspección anual para eliminar hojas, ramas o suciedad acumulada, y para asegurar el correcto funcionamiento de canalones y desagües.
5. Sustitución de mobiliario (cada 5 años)
Con el uso intensivo como alojamiento turístico, elementos como sofás, colchones y textiles tienden a desgastarse con el tiempo.
Para mantener una buena experiencia de usuario y reseñas positivas, se recomienda sustituir este mobiliario aproximadamente cada 5 años.
AISLAMIENTO TÉRMICO
FACHADA (DOS CAPAS)
La fachada combina un panel sándwich con un núcleo de poliuretano (4 cm) y una capa interior adicional de EPS (poliestireno expandido) (4 cm), logrando una resistencia térmica total de R-22 (h·ft²·°F/BTU).
CUBIERTA
Fabricada con un panel sándwich de poliuretano de aproximadamente 20 cm de espesor, ofrece una resistencia térmica total de R-54, lo que garantiza una excelente protección contra la ganancia de calor en climas cálidos.
SUELO
Aislado con XPS (poliestireno extruido), con un espesor estándar de 5 cm y una resistencia térmica estimada de R-10, lo que evita la pérdida de calor al suelo.
CARPINTERÍA
Los perfiles de aluminio con rotura de puente térmico evitan la condensación y mejoran la eficiencia energética general. Las juntas están selladas para garantizar la estanqueidad y un aislamiento continuo.
VIDRIOS
Doble acristalamiento con gas argón y revestimiento de baja emisividad, con un valor U inferior a 1,3 W/m²·K. Ofrece alta resistencia térmica y confort acústico en cualquier clima.
PLUG & PLAY
Todas las unidades KEU están diseñadas con un sistema plug & play.
Esto significa que llegan completamente terminadas de fábrica, con los sistemas de electricidad, fontanería, climatización y domótica ya integrados y verificados.
En destino, solo se requiere la conexión a los servicios locales de agua, electricidad, saneamiento e internet. Este proceso rápido y sencillo, sin obras complejas, reduce el tiempo de instalación y simplifica la puesta en marcha.
PERMISOS
En KEU, no gestionamos directamente todos los permisos, pero sí apoyamos al comprador en cada paso del proceso.
Proporcionamos la documentación técnica necesaria: planos, especificaciones de construcción y certificaciones. Esto permite a su arquitecto o ingeniero local tramitar los permisos necesarios de forma eficiente.
Gracias a nuestra experiencia internacional, podemos anticiparnos a los requisitos habituales según el país y el tipo de terreno.
Desde la normativa estructural hasta las conexiones eléctricas, nuestro equipo proporciona toda la información necesaria para facilitar el proceso de legalización en su destino.
TRANSPORTE Y LOGÍSTICA INTERNACIONAL
KEU organiza envíos a todo el mundo desde nuestra sede en España.
Trabajamos con operadores logísticos especializados en carga modular para garantizar una entrega segura y puntual, tanto por tierra como por mar.
Coordinamos cada fase: desde el embalaje técnico hasta la descarga en destino, ofreciendo al comprador un proceso fluido, sin retrasos ni intermediarios.
MÉTODOS DE PAGO
En KEU, los pagos por unidad se estructuran en fases, según el progreso de la fabricación.
No es necesario pagar el importe total por adelantado; en su lugar, se establecen diferentes plazos de pago, que se facturan a medida que avanza el proceso de producción, según el siguiente calendario:
Recogida de materiales e inicio de la producción
30%
Estructura
20%
Cerramiento
10%
Carpintería de aluminio
10%
Instalaciones
5%
Acabados interiores
10%
Fachada
10%
Antes del transporte
5%
RESERVA TU ESPACIO DE PRODUCCIÓN POR:
$15.000
INFORMACIÓN SOBRE EL PRIMER PAGO (30%)
Antes de comenzar el proyecto, se solicita al cliente un anticipo de $5,000, denominado “reserva de espacio de producción”.
Este importe asegura un espacio en nuestra fábrica y se deduce del primer hito de pago, que representa el 30% del costo total y marca la adquisición de materiales y el inicio de la producción.
Con este pago inicial del 30%, el cliente tiene una fecha de inicio y finalización precisa y, además, está protegido contra posibles aumentos de precio, ya que los materiales están asegurados a partir de ese momento.
